heytalo kommt aus Darmstadt und läuft täglich in einer Hausverwaltung an der Bergstraße und in Darmstadt. Für Verwaltungen in Hessen heißt das: eine Hausverwaltung-Software, die Rauchwarnmelder nach Hessischer Bauordnung, Rückfragen zur Mieterschutzverordnung und Eigentümeranfragen in einem Vorgang zusammenführt.
Melanie betreut als Objektbetreuerin Mietshäuser und WEGs zwischen Darmstadt und Heppenheim. Ein Mittwoch im November 2026.
Ohne heytalo
Mit heytalo
In Hessen brauchen Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege führen, mindestens einen Rauchwarnmelder. Für die Betriebsbereitschaft sind in Wohnungen grundsätzlich die unmittelbaren Besitzer zuständig, also meist Mieter oder selbstnutzende Eigentümer (Stand Oktober 2026). In heytalo halten Sie fest, wie es in jeder Liegenschaft geregelt ist, und führen Wartungstermine, Nachholtermine und Fristen als Vorgang.
Prüffristen im Blick behalten
Die Hessische Mieterschutzverordnung gilt nach aktuellem Stand in 49 Kommunen bis 25. November 2026; eine Nachfolgeregelung ist geplant. Der Entwurf des Landes sieht 71 Kommunen vor, neu wären unter anderem Bensheim, Heppenheim, Hanau und Gießen (Stand Oktober 2026, maßgeblich ist die jeweils aktuelle Fassung). Wenn Mieter und vermietende Eigentümer fragen, antworten Sie mit einem gepflegten Textbaustein statt jedes Mal neu. Die Einordnung im Einzelfall bleibt bei Ihnen.
Textbausteine für häufige Anfragenheytalo ist Partner des Verbands der Immobilienverwalter Hessen e. V. Beim Verwalterforum Nordhessen am 23. Oktober 2026 im Kongress Palais Kassel waren wir mit eigenem Stand dabei und haben heytalo an echten Abläufen gezeigt.
Zum Verwalterforum Nordhessenheytalo ist täglich im Einsatz bei der talo Capital GmbH: rund 4.000 Einheiten, WEG und Miete, in Bensheim und Darmstadt. Versammlungen, Ortstermine und Begehungen stehen dort direkt an der Liegenschaft.
So nutzt talo Capital heytalo
In Hessen wohnt mehr als die Hälfte der Haushalte zur Miete, die Eigentumsquote lag 2022 bei 42,5 Prozent (Statistisches Bundesamt, Mikrozensus). Telefon, E-Mail, Brief und Portal laufen in heytalo an einem Ort zusammen, die KI sortiert vor, Ihr Team entscheidet.
Mehr zur KommunikationHinweis: Videos und Bilder zeigen die Anwendung zum Zeitpunkt der Aufnahme mit fiktiven Daten – der gezeigte Stand kann älter oder neuer sein als der aktuelle. Ansprüche auf bestimmte Funktionen lassen sich daraus nicht ableiten.
30 Minuten mit Ihrem eigenen Fall: Wir zeigen heytalo an einer Situation aus Ihrem Alltag.
Sie erhalten Umfang, laufende Kosten und einmaligen Aufwand für den Umstieg vorab schriftlich.
Wir richten heytalo ein, binden Impower und Ihre Kanäle an und übernehmen Ihre Daten.
Ihr Team lernt heytalo nach Rollen kennen – Sachbearbeitung, Buchhaltung, Technik, Empfang.
Sie arbeiten mit heytalo, wir bleiben in den ersten Wochen ansprechbar.
heytalo sitzt in Darmstadt, ist Partner des VDIV Hessen und wird in einer Verwaltung an der Bergstraße und in Darmstadt täglich genutzt. Wo Sie uns persönlich treffen, steht unter Veranstaltungen.
Die Software hängt nicht an einer Verordnung. Ändert sich die Rechtslage, passen Sie einen Textbaustein an. Ihre Vorgänge, Fristen und Unterlagen bleiben, wie sie sind.
heytalo läuft auf Servern in Deutschland und ist DSGVO-konform. Anbieter ist die vono GmbH aus Darmstadt.
Abgerechnet wird pro verwalteter Einheit und Monat, ohne Nutzerlizenzen. Den Umstiegsaufwand erhalten Sie vorab schriftlich.
Ja. heytalo wird von der vono GmbH in Darmstadt entwickelt und ist Partner des Verbands der Immobilienverwalter Hessen e. V. Die Server stehen in Deutschland.
Nach § 14 Abs. 2 der Hessischen Bauordnung liegt die Betriebsbereitschaft in Wohnungen grundsätzlich bei den unmittelbaren Besitzern, also meist bei Mietern oder selbstnutzenden Eigentümern (Stand Oktober 2026). Was in einer Gemeinschaft beschlossen ist, prüfen Sie im Einzelfall. Das ist keine Rechtsberatung.
Nach Stand Oktober 2026 gilt die Mieterschutzverordnung in 49 Kommunen bis 25. November 2026; eine Nachfolgeregelung ist geplant, der Entwurf sieht 71 Kommunen vor. Das Amtsgericht Frankfurt hat die einjährige Verlängerung im Juni 2026 für unwirksam gehalten. Bitte prüfen Sie den aktuellen Stand vor jeder Auskunft.
Ja. Am 23. Oktober 2026 waren wir mit Stand beim Verwalterforum Nordhessen des VDIV Hessen in Kassel. Kommende Termine finden Sie unter Veranstaltungen.
Impower ist unser empfohlenes ERP und am tiefsten angebunden. Nutzen Sie ein anderes ERP, sprechen Sie uns gern an.
30 Minuten, kostenlos, online und mit einem Fall aus Ihrem Alltag, zum Beispiel einer Rückfrage zur Rauchwarnmelder-Wartung.
In 30 Minuten zeigen wir Ihnen, wie heytalo Ihre Prozesse transformiert – individuell auf Ihre Hausverwaltung zugeschnitten. Ein paar kurze Fragen, dann wählen Sie direkt Ihren Wunschtermin.
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So können wir die Demo passend zuschneiden.
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