Im Land Bremen gelten in der Stadt Bremen andere Mietregeln als in Bremerhaven, und viele Verwaltungen betreuen zusätzlich Objekte im niedersächsischen Umland. heytalo ist die Software für Hausverwaltungen in Bremen, die Objekte, Teams und Fristen ortsübergreifend in einem System hält.
Sandra leitet das Team Mietverwaltung einer Bremer Verwaltung mit Objekten in Bremen-Nord, Bremerhaven und Delmenhorst. Ein Montag im Februar.
Ohne heytalo
Mit heytalo
Filtern Sie Liegenschaften nach Ort, Objektbetreuer oder Art der Verwaltung. So sieht jedes Team seine Objekte, und die Leitung hat trotzdem den Überblick über alle Standorte. Fällt in Bremerhaven jemand aus, übernimmt ein Kollege aus Bremen den Vorgang mit dem ganzen Verlauf, ohne Übergabegespräch.
Mehrere Standorte
Fassen Sie Postfächer zu Kreisen zusammen, etwa je Stadt oder Team. Jede Nachricht wird einem Objekt und Vorgang zugeordnet. Doppelte Anfragen fallen auf, bevor zwei Kollegen antworten.
Ein Postfach für das ganze Team
Nach Stand Oktober 2026 gilt die Mietpreisbremse nur in der Stadtgemeinde Bremen, bis Ende 2029. Die auf 15 Prozent abgesenkte Kappungsgrenze gilt im Land Bremen mit Ausnahme von Bremerhaven, bis August 2029 (keine Rechtsberatung). Für Objekte im niedersächsischen Umland gilt die Niedersächsische Mieterschutzverordnung. Notieren Sie in der Liegenschaft, was für das Haus gilt.
Hausverwaltung in NiedersachsenNach § 48 Abs. 4 der Bremischen Landesbauordnung mussten Bestandswohnungen bis Ende 2015 mit Rauchwarnmeldern ausgestattet sein. Die Betriebsbereitschaft liegt bei den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt sie. Halten Sie die Regelung je Objekt fest, planen Sie Prüftermine als Wiedervorlage und lassen Sie Hausmeister Mängel mit Foto per E-Mail melden, damit sie direkt im Vorgang landen.
Prüffristen im Blick behaltenHinweis: Videos und Bilder zeigen die Anwendung zum Zeitpunkt der Aufnahme mit fiktiven Daten – der gezeigte Stand kann älter oder neuer sein als der aktuelle. Ansprüche auf bestimmte Funktionen lassen sich daraus nicht ableiten.
30 Minuten mit Ihrem eigenen Fall: Wir zeigen heytalo an einer Situation aus Ihrem Alltag.
Sie erhalten Umfang, laufende Kosten und einmaligen Aufwand für den Umstieg vorab schriftlich.
Wir richten heytalo ein, binden Impower und Ihre Kanäle an und übernehmen Ihre Daten.
Ihr Team lernt heytalo nach Rollen kennen – Sachbearbeitung, Buchhaltung, Technik, Empfang.
Sie arbeiten mit heytalo, wir bleiben in den ersten Wochen ansprechbar.
Nein, heytalo sitzt in Darmstadt. Demo, Einrichtung und Schulung laufen online. Die Abläufe Ihrer Teams in Bremen und Bremerhaven bilden wir in einem System ab.
Nein, heytalo ersetzt keine Rechtsprüfung. Es sorgt dafür, dass Hinweise, Schreiben und Fristen zu jedem Objekt an einer Stelle liegen.
Jedes Team behält seine Postfächer und Objekte. Gemeinsam ist nur, dass jede Anfrage ein Vorgang mit Zuständigkeit und Frist wird; das macht Vertretung zwischen den Standorten möglich.
Abgerechnet wird pro verwalteter Einheit und Monat, ohne Nutzerlizenzen. Zugänge für alle Standorte sind inklusive.
Nach Stand Oktober 2026 nicht. Die Mietpreisbremse gilt in der Stadtgemeinde Bremen bis Ende 2029, die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent im Land Bremen mit Ausnahme von Bremerhaven bis August 2029. Das ist keine Rechtsberatung.
Nach § 48 Abs. 4 BremLBO obliegt die Betriebsbereitschaft den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt sie selbst. In heytalo halten Sie die Regelung je Objekt fest.
Der Verband der Immobilienverwalter Niedersachsen/Bremen e. V. mit Sitz in Hannover ist der Landesverband des VDIV für Bremen.
30 Minuten, kostenlos und online, mit einem Fall aus Ihrem Alltag, gern mit Objekten aus Bremen und Bremerhaven.
Ja. Liegenschaften lassen sich nach Ort filtern, die Auswertung zeigt offene, aktive und eingeschlafene Vorgänge nach Liegenschaft und Mitarbeiter.
Impower ist unser empfohlenes ERP und am tiefsten angebunden. Nutzen Sie ein anderes ERP, sprechen Sie uns gern an.
Auf Servern in Deutschland. heytalo ist DSGVO-konform.
In 30 Minuten zeigen wir Ihnen, wie heytalo Ihre Prozesse transformiert – individuell auf Ihre Hausverwaltung zugeschnitten. Ein paar kurze Fragen, dann wählen Sie direkt Ihren Wunschtermin.
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