In Rheinland-Pfalz liegen die Objekte oft weit auseinander, die Eigentümer sind für die Rauchwarnmelder verantwortlich, und in Mainz, Ludwigshafen oder Worms gilt bei Neuvermietung die Mietpreisbremse. Die Hausverwaltung-Software heytalo hält Meldungen, Fristen und Unterlagen je Liegenschaft zusammen – egal, wie weit der Weg zum Objekt ist.
Melanie betreut als Objektbetreuerin WEGs und Mietobjekte zwischen Mainz und dem Landkreis Alzey-Worms. Ein Mittwoch im Herbst.
Ohne heytalo
Mit heytalo
In Rheinland-Pfalz sind nach § 44 LBauO die Eigentümer für Einbau und Betriebsbereitschaft der Rauchwarnmelder verantwortlich (Stand Oktober 2026). Wiederkehrende Prüfungen schreibt die Landesbauordnung nicht vor, die Herstellerangaben aber schon. In heytalo legen Sie Prüfung und Austausch als Aufgabe mit Fälligkeit und Erinnerung an. Meldungen zu piependen Meldern landen als Vorgang beim richtigen Objekt.
Prüffristen im Blick behalten
Seit dem 8. Oktober 2025 gilt die Mietpreisbremse per Landesverordnung bis Ende 2029 in Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und Worms sowie in den Gemeinden der Landkreise Alzey-Worms und Rhein-Pfalz-Kreis. heytalo prüft keine Miethöhe. Aber alles, was Sie für die Neuvermietung brauchen, liegt im Vorgang: Vormietvertrag, Übergabeprotokoll und Absprachen mit dem Eigentümer.
So läuft ein Mieterwechsel in heytaloNeben den Städten verteilen sich Bestände in Rheinland-Pfalz auf viele kleine Gemeinden. In heytalo hat jede Liegenschaft ihre eigene Übersicht: Zuständige, offene Vorgänge, Fristen, Dienstleister und Dokumente. Wer unterwegs ist, sieht dasselbe im Browser auf dem Smartphone.
Begehung mit dem Smartphone
Mieter und Eigentümer melden Schäden mit Foto im Portal oder in der App, rufen an oder schreiben einen Brief. Alles landet an einem Ort, die KI schlägt Liegenschaft und Kategorie vor, Ihr Team entscheidet. Den Handwerker vor Ort beauftragen Sie per E-Mail direkt aus dem Vorgang.
Schaden per App meldenHinweis: Videos und Bilder zeigen die Anwendung zum Zeitpunkt der Aufnahme mit fiktiven Daten – der gezeigte Stand kann älter oder neuer sein als der aktuelle. Ansprüche auf bestimmte Funktionen lassen sich daraus nicht ableiten.
30 Minuten mit Ihrem eigenen Fall: Wir zeigen heytalo an einer Situation aus Ihrem Alltag.
Sie erhalten Umfang, laufende Kosten und einmaligen Aufwand für den Umstieg vorab schriftlich.
Wir richten heytalo ein, binden Impower und Ihre Kanäle an und übernehmen Ihre Daten.
Ihr Team lernt heytalo nach Rollen kennen – Sachbearbeitung, Buchhaltung, Technik, Empfang.
Sie arbeiten mit heytalo, wir bleiben in den ersten Wochen ansprechbar.
Das müssen sie nicht. Wer lieber Post bekommt, erhält Briefe über E-Post. Das Portal ist ein Angebot für alle, die es nutzen wollen.
Den Messdienst führen Sie in heytalo als Dienstleister an der Liegenschaft. Meldungen von Bewohnern und Rückfragen laufen trotzdem in einem Vorgang zusammen, damit Sie den Stand kennen.
heytalo rechnet pro verwalteter Einheit ab, ohne Nutzerlizenzen. Wer gerade gegründet hat, prüft das Gründerpaket.
heytalo läuft auf Servern in Deutschland und ist DSGVO-konform. Wer was sieht, regeln Sie über Rollen und Freigaben.
Nach den Hinweisen des Landes zu § 44 LBauO sind die Eigentümerinnen und Eigentümer für Einbau und Betriebsbereitschaft verantwortlich. Ob die Wartung beauftragt und umgelegt wird, regelt das Mietrecht. Stand Oktober 2026, keine Rechtsberatung.
Laut Landesverordnung vom 16. September 2025 in Landau in der Pfalz, Ludwigshafen am Rhein, Mainz, Speyer und Worms sowie in den Gemeinden der Landkreise Alzey-Worms und Rhein-Pfalz-Kreis, befristet bis 31. Dezember 2029 (Stand Oktober 2026).
Der Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e. V. ist der Landesverband im VDIV Deutschland.
Impower ist unser empfohlenes ERP und am tiefsten angebunden. Nutzen Sie ein anderes ERP, sprechen Sie uns gern an.
Auf Servern in Deutschland. heytalo ist DSGVO-konform und wird von der vono GmbH in Darmstadt entwickelt.
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