In keinem Kreis Deutschlands wohnen so wenige Menschen in den eigenen vier Wänden wie in Leipzig: Die Eigentumsquote lag beim Zensus 2022 bei 13,5 Prozent. Für Verwaltungen heißt das viele Mieteranfragen, viele Wechsel und seit September 2026 strengere Regeln gegen Leerstand und Ferienwohnungen. heytalo bündelt Anfragen, Besichtigungen und Fristen an einem Ort.
Laura arbeitet in der Mietverwaltung einer Leipziger Hausverwaltung mit Altbauten in Reudnitz und Connewitz. Ein Mittwoch im September.
Ohne heytalo
Mit heytalo
Telefon, E-Mail, Briefe und das Mieterportal laufen an einem Ort zusammen. Beschreiben Sie kurz, was passiert ist: heytalo erkennt Kategorie, Liegenschaft und Einheit, Ihr Team entscheidet. Doppelte Meldungen landen im selben Vorgang, und mit Mietern in anderen Sprachen kommunizieren Sie in deren Sprache.
Viele Mieter, viele Anfragen
Mit dem Makler-Modul inserieren Sie über ImmoScout24 und WG-Gesucht, verwalten Interessenten und erstellen Mietvertrag und Übergabe aus derselben Software. Besichtigungen und Übergaben planen Sie im gemeinsamen Kalender.
Mieterwechsel Schritt für Schritt
Leipzigs Satzung gilt seit 1. September 2024, die Übergangsfrist für bestehende Fälle ist am 1. September 2026 abgelaufen. Kurzzeitvermietung über zwölf Wochen im Jahr und Leerstand über zwölf Monate brauchen eine Genehmigung des Amts für Wohnungsbau und Stadterneuerung (Stand Oktober 2026). Setzen Sie beim Auszug eine Wiedervorlage und beantworten Sie Eigentümerfragen mit einem Textbaustein.
Textbausteine für häufige AnfragenLeipzig hat mehrere soziale Erhaltungsgebiete festgelegt, unter anderem in Connewitz und Reudnitz. Dort müssen bauliche Änderungen, Nutzungsänderungen und Rückbau vorab von der Stadt genehmigt werden. Im Vorgang stehen Beschluss, Antrag und Bescheid zusammen, auch wenn die Sache Monate dauert.
Die digitale ObjektakteSeit 1. Juli 2025 gilt in Leipzig der qualifizierte Mietspiegel 2025. Mietpreisbremse und Kappungsgrenze von 15 Prozent gelten für Leipzig und Dresden bis 30. Juni 2027. Legen Sie die Unterlagen in der Akte ab und beantworten Sie wiederkehrende Fragen mit einem Textbaustein.
Landesregeln SachsenHinweis: Videos und Bilder zeigen die Anwendung zum Zeitpunkt der Aufnahme mit fiktiven Daten – der gezeigte Stand kann älter oder neuer sein als der aktuelle. Ansprüche auf bestimmte Funktionen lassen sich daraus nicht ableiten.
30 Minuten mit Ihrem eigenen Fall: Wir zeigen heytalo an einer Situation aus Ihrem Alltag.
Sie erhalten Umfang, laufende Kosten und einmaligen Aufwand für den Umstieg vorab schriftlich.
Wir richten heytalo ein, binden Impower und Ihre Kanäle an und übernehmen Ihre Daten.
Ihr Team lernt heytalo nach Rollen kennen – Sachbearbeitung, Buchhaltung, Technik, Empfang.
Sie arbeiten mit heytalo, wir bleiben in den ersten Wochen ansprechbar.
heytalo verbindet sich mit Ihrer Telefonie, zum Beispiel Placetel oder fonial. Anrufe und Sprachnachrichten werden verschriftlicht und dem Vorgang zugeordnet. Außerhalb der Bürozeiten oder auf Wunsch rund um die Uhr nimmt das KI-Telefon als Zusatzmodul Anrufe an.
heytalo unterstützt mehrsprachige Kommunikation mit Mietern. Das KI-Telefon ist ebenfalls mehrsprachig; Ihr Team liest das Anliegen auf Deutsch.
Nein. heytalo wird von der vono GmbH in Darmstadt entwickelt und läuft auf Servern in Deutschland. In der Demo zeigen wir Ihnen heytalo an einem Fall aus Ihrem Leipziger Alltag.
Abgerechnet wird pro verwalteter Einheit und Monat, ohne Nutzerlizenzen. Mitarbeiter- und Portalzugänge sind unbegrenzt.
Die Satzung gilt seit 1. September 2024. Seit Ende der Übergangsfrist am 1. September 2026 brauchen Kurzzeitvermietung über zwölf Wochen im Jahr und Leerstand über zwölf Monate eine Genehmigung der Stadt. Stand Oktober 2026; das ist keine Rechtsberatung.
Ja. Sachsen hat die Mietpreisbremse für Leipzig und Dresden bis 30. Juni 2027 verlängert, ebenso die Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren. Mehr dazu auf unserer Seite für Sachsen.
Die Stadt hat mehrere Gebiete festgelegt, unter anderem in Connewitz und Reudnitz. Die aktuelle Abgrenzung nennt das Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung.
Der Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e. V., ein Zusammenschluss der Verbände für Sachsen und Thüringen mit Sitz in Dresden. Er ist ein Landesverband des VDIV Deutschland.
Impower ist unser empfohlenes ERP und am tiefsten angebunden. Nutzen Sie ein anderes ERP, sprechen Sie uns gern an.
Auf Servern in Deutschland. heytalo ist DSGVO-konform.
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