In den Ostseebädern gehören Ferienwohnungen in Eigentümergemeinschaften zum Alltag, viele Eigentümer leben hunderte Kilometer entfernt. In Rostock, Greifswald und acht Küstengemeinden kommt die Mietpreisbremse dazu. heytalo bringt Eigentümer, Mieter und Dienstleister vor Ort in einem System zusammen: mit Portal, App und digitalen Versammlungen.
Sandra betreut in einer Rostocker Verwaltung WEGs an der Küste, viele davon mit Ferienwohnungen. Ein Montag im April, kurz vor der Saison.
Ohne heytalo
Mit heytalo
Wer eine Ferienwohnung auf Rügen oder Usedom besitzt, wohnt oft woanders. Im Eigentümerportal mit App sehen Eigentümer freigegebene Vorgänge, Dokumente und Termine ihrer Anlage. Für jede Einheit legen Sie fest, ob offizielle Schreiben und Mitteilungen per E-Mail oder per Post kommen.
Für Eigentümer und Mieter
Statt einer Anreise an die Küste an einem Werktag: Versammlungen finden hybrid oder online statt. Vollmachten erteilen Eigentümer im Portal, abgestimmt wird nach Köpfen oder Miteigentumsanteilen.
Ratgeber: Hybride Versammlung
Ferienanlagen haben ihren eigenen Takt: Was bis Ostern nicht erledigt ist, stört Gäste und Eigentümer den ganzen Sommer. Legen Sie Aufträge vor Saisonbeginn als Vorgänge mit Frist an. Den Auftrag an Hausmeister und Handwerker schicken Sie per E-Mail aus dem Vorgang, ihre Antwort mit Fotos landet wieder dort. Bleibt sie aus, erinnert heytalo nach 48 Stunden.
Verwaltung von FerienwohnanlagenMecklenburg-Vorpommern war früh dran: Bestehende Wohnungen mussten schon bis Ende 2009 Rauchwarnmelder in Schlafräumen, Kinderzimmern und Fluren haben (§ 48 Abs. 4 LBauO M-V, Stand Oktober 2026). Melder aus dieser ersten Nachrüstwelle sind heute über 15 Jahre alt. Bei Ferienwohnungen kommt die Frage dazu, wann jemand in die Wohnung kann. Termine stimmen Sie im Vorgang mit Eigentümern ab, Rückmeldungen bleiben dort dokumentiert.
Prüffristen im BlickIn Rostock und Greifswald gilt die Mietpreisbremse bis 30. September 2028. Anfang 2026 hat die Landesregierung acht Ostseegemeinden als angespannte Wohnungsmärkte bestimmt, darunter Binz, Heringsdorf, Kühlungsborn und Zingst; dort gilt auch eine Kappungsgrenze von 15 Prozent (Stand Oktober 2026). Für Dauermietwohnungen hält das Makler-Modul den Vermietungsweg nachvollziehbar, von Inserat bis Übergabe.
Mehr zum Makler-ModulHinweis: Videos und Bilder zeigen die Anwendung zum Zeitpunkt der Aufnahme mit fiktiven Daten – der gezeigte Stand kann älter oder neuer sein als der aktuelle. Ansprüche auf bestimmte Funktionen lassen sich daraus nicht ableiten.
30 Minuten mit Ihrem eigenen Fall: Wir zeigen heytalo an einer Situation aus Ihrem Alltag.
Sie erhalten Umfang, laufende Kosten und einmaligen Aufwand für den Umstieg vorab schriftlich.
Wir richten heytalo ein, binden Impower und Ihre Kanäle an und übernehmen Ihre Daten.
Ihr Team lernt heytalo nach Rollen kennen – Sachbearbeitung, Buchhaltung, Technik, Empfang.
Sie arbeiten mit heytalo, wir bleiben in den ersten Wochen ansprechbar.
Dann bekommen sie Post: heytalo verschickt dieselbe Nachricht als Brief über E-Post. Wer lieber digital liest, nutzt Portal oder App. Den Weg legen Sie je Einheit fest.
heytalo ist keine Buchungsplattform. Es organisiert die Verwaltung: Eigentümer, Gemeinschaftseigentum, Versammlungen, Dienstleister. Agenturen führen Sie als Kontakte, damit klar ist, wer für welche Wohnung erreichbar ist.
Richtig, die vono GmbH entwickelt heytalo in Darmstadt; vor Ort in Mecklenburg-Vorpommern sind wir nicht. Die Demo dauert 30 Minuten und läuft mit einem Fall aus Ihrem Alltag.
Abgerechnet wird pro verwalteter Einheit und Monat, ohne Nutzerlizenzen. Portalzugänge für Eigentümer sind unbegrenzt.
Der Verband der Immobilienverwalter Schleswig-Holstein/Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern e. V. mit Sitz in Kiel, ein Landesverband des VDIV Deutschland.
In Rostock und Greifswald, dort bis 30. September 2028. Anfang 2026 hat das Land außerdem Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst und Zinnowitz aufgenommen, mit abgesenkter Kappungsgrenze von 15 Prozent (Stand Oktober 2026, keine Rechtsberatung).
Bestehende Wohnungen mussten bis 31. Dezember 2009 ausgestattet sein. Geregelt ist das in § 48 Abs. 4 LBauO M-V: Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege führen.
Ja. Versammlungen laufen vor Ort, hybrid oder online; Vollmachten und Abstimmungen gehen über das Portal. Umlaufbeschlüsse sind ebenfalls möglich.
Für die Verwaltung ja: Eigentümerkommunikation, Vorgänge, Dienstleister, Versammlungen und Dokumente. Eine Buchungsplattform für Gäste ersetzt heytalo nicht.
Impower ist unser empfohlenes ERP und am tiefsten angebunden. Nutzen Sie ein anderes ERP, sprechen Sie uns gern an.
In 30 Minuten zeigen wir Ihnen, wie heytalo Ihre Prozesse transformiert – individuell auf Ihre Hausverwaltung zugeschnitten. Ein paar kurze Fragen, dann wählen Sie direkt Ihren Wunschtermin.
100 % unserer Demos führen zu konkreten nächsten Schritten. Überzeugen Sie sich selbst.
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So können wir die Demo passend zuschneiden.
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